Горячие предложения

  1. 3к.к. Пионерская, 28
    3к.к. Пионерская, 28
    Всего за 2 300 000 руб.
  2. 5к.к. Олимпийская, 53А
    5к.к. Олимпийская, 53А
    Всего за 5 800 000 руб.
  3. Добрынское
    Добрынское
    Всего за 290 000 руб.

Как правильно продать квартиру в новостройке

Как правильно продать квартиру в новостройке

Продажа жилья в новостройке – это продажа новой квартиры в новом, возможно, еще не до конца построенном доме.

Несмотря на то, что недвижимость располагается в новом доме, процедура уже будет относиться к сделкам на вторичном рынке. Для осуществления продажи потребуются соответствующие документы: свидетельство о праве собственности, план этажей здания, экспликация и паспорт.

Продать квартиру в Череповце может непосредственно собственник квартиры. Трудность может заключаться в том, что свидетельство о праве собственности выдается, примерно, спустя полтора года после сдачи объекта недвижимости.

Поэтому без данного свидетельства осуществить сделку можно по договору переуступки прав или по договору цессии.

Благодаря смене кредитора в обязательстве, первоначальный должник  (в данной ситуации – продавец недвижимости в новостройке) передает свои права новому кредитору. Сделка возможна согласно федеральному закону №214, в котором говорится, что уступка прав требования осуществляется после государственной регистрации договора и до заключения между двумя участниками сделки передаточного акта или другого документа подтверждающего передачу объекта строительства.

Для того чтобы не запутаться во всех нюансах проводимой работы, лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости, которое будет представлять ваши интересы. Компаний, специализирующихся на вопросах недвижимости очень много, поэтому попросите у друзей, знакомых порекомендовать агентство, возможно, кто-то из них уже прибегал к помощи профессионального риэлтора и остался доволен его услугами.

Чтобы продать квартиру в Череповце, по которой не погашен ипотечный кредит, необходимо будет обратиться в банк, предоставивший недостающую сумму. В некоторых случаях продажу придется отложить до тех пор, пока не закончится срок моратория, то есть периода, когда досрочное погашение долга невозможно.

Далее нужно установить стоимость квартиры. Обычно данный вопрос решает риэлтор, который предлагает адекватную цену. Если снизить стоимость, то получится продать недвижимость быстрее. Поиском покупателей так же занимается агентство недвижимости. Если вы самостоятельно проводите всю процедуру, то размещайте объявление в печатных изданиях и на сайтах объявлений. Вам обязательно потребуется помощь юриста на стадии заключения договора купли-продажи жилья. Необходимо не только составить грамотно все документы, но и оформить финансовые выплаты. После того как вам удалось продать квартиру, вы можете обратиться в банк вместе с договором купли-продажи и погасить оставшуюся кредитную часть. Оплатив пошлину, договор можно зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе.

Возврат к списку